自3月20日起，上海地区房产中介平台上的“学区房”信息全部下线，“虚高价格”的房源将不能通过房管部门的核查。许多大的房地产中介机构共同承诺：不用“学区房”字眼推荐房源，同时取消了“升学率”“对口名额”“未用”等宣传口号。除上海外，北京也采取了类似的行动。

　　长期以来，无论是对孩子教育极为上心的父母，还是想从中获利的投机者，都趋之若鹜。有关部门制止了学区房概念的持续恶炒，显然不可能轻而易举，而必须做好扭转公众观念的监管硬仗的准备。

　　学区房的问题从来不仅仅是房地产行业的问题。一个普通的房子，一旦镀上学区的黄金，价格就会大幅上涨，主要是因为教育资源分配不均。学区房的价格不仅取决于房地产本身的居住价值，还取决于用房子占据学龄儿童的价值。在公众普遍重视儿童教育的社会环境中，这必然导致优质学区房价大幅上涨。从市场监管的角度来看，这是房价虚高的证明，但对于那些对孩子教育感到焦虑的买家来说，这种价格波动是他们需求的外化表现。

　　就结果而言，学区房的概念高烧不退，无论给房地产市场带来多少热度，其对教育公平的损害都不容忽视。那些有钱买学区房的人，当然会为自己抢到稀缺的教育资源而高兴，但对于那些经济实力不足以加入炒房战局的家庭来说，不公平是不言而喻的。学区越受欢迎，基础教育资源就越倾向于按财富分配，严重违背了划片入学、就近入学的初衷。

　　在许多一线、二线城市，学区住宅除了整体行情外，还有异军突起、独自上升的表现。在住宅不被炒鱿鱼的纲领下，各地政府相继出台了一系列政策，稳定住宅价格，抑制投机交易，使住宅价格恢复居住价值。但是，学区住宅的存在，向稳定的市场持续变动。

　　面临学区房对教育公平和房地产市场两方面的影响，设法为学区房理念祛魅，消除附着在学区房上的额外价值，无疑是十分必要的。学区房因学位而产生的溢价，寄生于就近入学政策。针对这一情况，有关部门还应在控制学区房市场热度的同时，尽快完善学区划分方式，堵住漏洞，从而釜底抽薪，彻底解决学区房的难题。